房价是否出现“拐点”由谁说了算？

北京市统计局副局长、新闻发言人于秀琴二十四日在北京市人代会新闻发布会上表示，最近舆论高度关注的京城房价问题，从统计数据上看，尚未出现“拐点”。（1月25日《中国新闻网》）
　　
　　长期以来，围绕房价的问题，房地产商与普通的消费者一直都在进行着一场博弈。回顾房地产价格的基本走势，在房地产市场刚刚形成的时候，虽然价格相对比较低，但房屋的销售并不火爆。后在房地产商叫“涨”声中才开始“火”了起来。正如有人所形容的：于是风借火势，火助风力，买自住房的人唯恐下手慢了价格再涨，而有点钱的人也看准了这个投资工具，“需求”旺盛，房价节节上涨，早已超过了普通消费者的承受能力。
　　
　　此时一些唯利是图的金融机构也迅速介入，这无疑给越烧越旺的房价浇了一桶“油”，烧得开发商们欣喜若狂，大叫“把火烧得越旺越好”，个个赚得个盆满钵满，甚至有的开发商已经“赚得不好意思了”。相反，老百姓则叫苦不迭，只能望房兴叹，还有不少的人饱尝“房奴”之苦。更让人不可思议的是：唯恐天下不乱的开发商们似乎还不肯罢休，放出风来说“中国的房地产一定会只涨不落”，若是想买房的话就要赶快行动，“越晚越倒霉”。针对越来越离谱的房价，难怪有人说：这房价一天一个价地往上窜，早不是一天两天的事了，说句实话，这已是“国家大事”。
　　
　　前不久，针对当前楼市成交量下降、市场观望气氛浓厚的状况，万科董事会主席王石坦承“楼市拐点确实已经出现了”。然而，北京华远地产股份有限公司董事长任志强日前在《财经》年会上表示：“房价下跌只是暂时的、局部的，长远来看，房价不会跌，目前从紧的货币政策不一定会使房地产市场出现拐点。”
　　
　　其实，房价是否出现“拐点”，广大消费者是最发言权。直言不讳地说：有不少专家是开发商的“托”，是一些利益集团的代言人，他们并非是真正站在消费者的利益上。只是想通过此手段影响消费者购与不购来一轮大洗牌。更何况少数地方政府担心房价下降影响地方的GDP增长。如果真如一些专家所言所说的，那房价还会像今天这样高得离谱吗？
　　
　　当前，虽然中央已明令要求各地加大廉租房、经济适用房建设力度，但在“上有政策下有对策”的潜规则下，情况并不乐观。一方面是各地保障性住房建设进度依旧缓慢，实际能提供的住房量并不多。日前，建设部部长汪光焘指出，2008年，在房价较高、涨幅较快的大中城市，应考虑将中等收入家庭也纳入到政府住房保障规划范围中来，这意味着今后面临的任务更加艰巨。另一方面是政策执行不到位让一些中低收入家庭只能望“房”兴叹。更让人难以理解的是：当前不少城市的经济适用房变成一些“有钱人”“有权人”的掌中物，开着宝马坐着奔驰住经济适用房的早已不是什么稀奇古怪的事了。
　　
　　值得高兴的是：日前，在广州举行的全国价格监督检查工作会上，国家发改委有关负责人指出，“促进市场价格稳定和秩序规范，加强教育、医药、房地产等民生价格监管将成为2008年市场价格监管的重中之重，各地应加强价格预警和监督，严格价格上涨的连锁反应”。期盼在二OO八年末，能听到广大消费者说出的而不是所谓的专家所说的“现在房价真的没有涨了或真的降了”的声音。

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