3月份,市辖区商品住房网上交易备案达1066套,比2月份836套、1月份915套分别增长21%和12%;3月份商品住房交易面积达10.73万平方米,比上月增长21.7%,房价比上月涨0.6%,均价达2307元/㎡。数据表明,我市商品住房成交量逐步上升,已恢复甚至超过去年同期水平,房市成交情况出现了明显的回暖迹象。
从区域市场看,南充作为二线城市,房价回归理性已成事实,基本稳定已成大势所趋。从地域看,离市中心越近的房价其下调压力增大。随着城市化进程的加快,市政府新区、滨江沿线、江东大道等区域开发项目销势较好,房市回暖气氛较浓,价格走势坚挺,呈现出强劲的旺销势头。从住房结构看,随着“90/70”政策和房地产信贷政策及土地政策的进一步落实,中小户型普通住宅商品房的价格稳中有升,而大户型别墅类高档住宅价格仍有一定的上涨空间。从购房群体看,属改善型住房需求的购房人约占50%,周边市县购房者占35%左右,其他购房群体占10%左右。
资深人士认为,南充三月月商品住房市场成交量的大幅增长,表明平淡多时的南充楼市已经开始明显升温,回归理性,持币观望气氛开始结束。西华师大王代敬教授认为,随着国家一系列宏观调控政策的密集性出台实施,狂热买房子的时代已经结束,市场回归理性,房价回归理性,消费者理性购房是未来的必然趋势,房价再不会出现暴涨暴跌的现象,“楼市年年旺,房价慢慢涨”将是南充房市未来的发展走向,消费者应理性选择适当的购房时机,理性买到自己喜爱的房子。