3月份，市辖区商品住房网上交易备案达1066套，比2月份836套、1月份915套分别增长21%和12%；3月份商品住房交易面积达10.73万平方米，比上月增长21.7%，房价比上月涨0.6%，均价达2307元/㎡。数据表明，我市商品住房成交量逐步上升，已恢复甚至超过去年同期水平，房市成交情况出现了明显的回暖迹象。
从区域市场看，南充作为二线城市，房价回归理性已成事实，基本稳定已成大势所趋。从地域看，离市中心越近的房价其下调压力增大。随着城市化进程的加快，市政府新区、滨江沿线、江东大道等区域开发项目销势较好，房市回暖气氛较浓，价格走势坚挺，呈现出强劲的旺销势头。从住房结构看，随着“90/70”政策和房地产信贷政策及土地政策的进一步落实，中小户型普通住宅商品房的价格稳中有升，而大户型别墅类高档住宅价格仍有一定的上涨空间。从购房群体看，属改善型住房需求的购房人约占50%，周边市县购房者占35%左右，其他购房群体占10%左右。
资深人士认为，南充三月月商品住房市场成交量的大幅增长，表明平淡多时的南充楼市已经开始明显升温，回归理性，持币观望气氛开始结束。西华师大王代敬教授认为，随着国家一系列宏观调控政策的密集性出台实施，狂热买房子的时代已经结束，市场回归理性，房价回归理性，消费者理性购房是未来的必然趋势，房价再不会出现暴涨暴跌的现象，“楼市年年旺，房价慢慢涨”将是南充房市未来的发展走向，消费者应理性选择适当的购房时机，理性买到自己喜爱的房子。
